合浦某某台北小区公摊面积被剥夺，地下车位只卖不租，这合理吗?

黑子 · 发表于 2019-11-14 16:39

有件困扰很久的问题，想问下大家：你们小区的公摊面积要收停车费吗？

我家住在合浦某某台北小区，我们小区的公摊面积全部被用做成私家停车位，每个占用的停车位还上了锁，这样赤裸裸的侵占小区业主的利益，难道不是违法行为了吗！

除了小区地面的公摊面积被收费之外，就连地下停车位也变成了只买不租了。2015年的时候，物业给我们的合同是地下车位60元一个月，现在变成了只卖不租，当时还没有设车位。

好不容易拥有一个属于自己的房子之外，还得额外再为自己的爱车也买一个车位，如此一来除了各种物业费、煤电费等，还得有一笔钱专门用来付停车费，这小区的消费真的让人亚历山大啊！

那么小区公摊面积的车位和业主出租收费是否合理呢？

《物权法》第七十四条对此明确规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

小区的公共区域难道不是属于全体业主所有吗?为啥停车还要收费？即便是要收费，那么收费定价也要征求全体业主的意见吧？更何况我们小区至今还未成立业主委员会，物业就这样强制管理，真的让人接受不了！之前物业把我们政府盖章成立业主委员会公示撕掉了，这样的行为难道不是强盗行为吗？

更加让人闹心的是，从2015年6月份入住到现在，我们都还没有房产证，去年，因为房屋不动产证办理和电表分户问题就跟物业这边闹过，后来打官司打赢了，法院要求2019年2月份办好房产证给我们，现在什么都没有，竣工验收表也没有，小区的大证（小区总体产权证书）到目前为止还没办，我们的房产证遥遥无期啊！

想问问大家，你们小区是不是也遇到过这样的事？

最好手腕 · 发表于 2019-11-14 17:43

说真的，现在合浦好的物业都没有多少个的呢？

社会哦哦 · 发表于 2019-11-14 20:16

手机配件专柜发表于 2019-11-14 19:59
某某台北小区是哪个小区吖？

总站后面，印象台北

社会哦哦 · 发表于 2019-11-14 20:15

是合浦县印象台北，太无理了，黑心小区

【下一站幸福】 · 发表于 2019-11-14 17:04

真的是厉害呢

九丰山 · 发表于 2019-11-14 17:04

这样肯定是不合理，本身在小区里就是公用的，在这里住公用车位本身就不应该收费。

heaton · 发表于 2019-11-14 17:10

这种小区太坑了

余浩斌 · 发表于 2019-11-14 17:11

小区不办证下来这个可是大问题

heaton · 发表于 2019-11-14 17:11

最怕买到这种房子了

淡然的微笑 · 发表于 2019-11-14 17:43

买到这样的小区真的是闹心的啊

花田错 · 发表于 2019-11-14 17:53

物业都是这样发财的

手机配件专柜 · 发表于 2019-11-14 19:59

某某台北小区是哪个小区吖？

[我要爆料] 合浦某某台北小区公摊面积被剥夺，地下车位只卖不租，这合理吗?